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及時堵漏很重要！濟南某地下車庫漏水嚴重 濟南常春藤墻體周邊下陷
發布時間：2023-05-06
來源：涌達建工 瀏覽次數：2073
摘 要：雨水倒灌、地下室滲水、房屋漏水、墻體開裂……進入汛期后,濟南暴雨不斷。市內一些小區由于設計不合理,房屋質量不過關等,問題頻發。暴雨也考驗著行業良心:這究竟是天災還是人禍?
中國鐵建國際城地下車庫漏水嚴重,現場一片狼藉。
魯商常春藤墻體因雨水沖刷,周邊下陷。
雨水倒灌、地下室滲水、房屋漏水、墻體開裂……進入汛期后,濟南暴雨不斷。市內一些小區由于設計不合理,房屋質量不過關等,問題頻發。暴雨也考驗著行業良心:這究竟是天災還是人禍?
地勢最低
雨水污水一齊倒灌
7月12日晚,濟南市突降大雨,這場雨讓東部某樓盤的業主李天(化名)無比糟心。一號樓位于該小區最北邊,地勢最低,李天家住一號樓一樓,而一樓沒有墊高,沒有遮擋,也沒有設計斜坡供排水。
7月12日晚十點左右,暴雨突降,雨水都匯集到一號樓附近,然后直接灌進門廳,又一直漫到電梯,直到地下室和車庫。
雨水也直接涌進了李天家,一直淹到玄關處。雪上加霜的是,大雨導致污水管道壓力陡增,污水從李天家的馬桶、洗手臺和淋浴下水道處噴涌上來,衛生間瞬間臭味熏天,一片狼藉。李天不得不用塑料袋包上毛巾堵在排水口。“我們用洗臉盆往外運了十幾盆水。”他說。
整座樓的電梯也被水浸泡,不得不拉下電閘。李天說,當時八號樓、三號樓的電梯也停運了。當天晚上李天一家一直折騰到兩點。
對于這次事件,李天認為一半是天災,一半是人禍。“這次大雨之前我就找過物業和地產商,讓他們把污水管道疏通一下,他們說已經疏通了。”李天說。
7月12日的暴雨讓一號樓一樓的四戶全被淹。同時地下室也幾乎全部遭殃。王先生家地下室在地下二層,里面的水有兩三厘米深,東西都泡了,他往外倒了五六盆水。
8月2日記者在該小區看到,不少地方已經開挖,施工人員表示是在做防水設施和維修管道。一號樓地下室能聞到一股很大的霉味,門上全是水珠。里面擺放著干燥劑和除濕的機器,有的地方還鋪著毛氈,有的地方新挖了排水槽。在八號樓地下室附近,一個走廊里滿是積水。與地下室連通的車庫里,也能看到一些水跡。
一號樓地下還有個中水站,李天說,七月初的一次暴雨后,它的水管開始漏水。記者在現場看到,中水站的上下各有一個缺口,嘩嘩地往外流水,周邊地上全是污水和泥巴,氣味刺鼻,附近墻體被水洇濕,墻皮大片脫落。
李天對此次水災質問物業,物業表示,誰也沒想到雨這么大。“我感覺這個解釋太不像話了。”李天說,“我們懷疑驗收是不是存在漏洞。”該小區去年12月交房,當時驗房沒有問題。
地上下雨,地下滲水
“樓上澆花,樓下免費洗車。”這是中國鐵建國際城業主對記者對于地下車庫漏水最形象的描述。大雨已經過去一段時間了,可是當記者8月2日來到中國鐵建國際城的地下車庫時看到的還是一片狼藉,積水遍地,垃圾成堆,還有刺鼻的味道令人無法逗留。據小區業主透露,之所以地下車庫漏水如此嚴重,是因為車庫頂棚在做防水層覆蓋時使用了建筑垃圾,并且是用鏟車高空拋灑,以致防水層被破壞。大雨來襲時,地下車庫漏水嚴重,并且不好修補。記者在現場看到,目前車庫頂棚有多處被砸開,水管外露,還有幾處仍然滴水不斷。維修工程十分巨大,地下車庫停車寥寥無幾。“我們現在不敢把車停在地下車庫了,就怕再來場大雨車就漂起來了。”業主對記者打趣說。
無獨有偶,7月21日晚8點左右暴雨突然光臨濟南市區。寶華新區的居民到地下取車的時候,發現車庫的墻壁濕了一大片,還在往外滲水。在地下停車庫的過道內,還存有大量積水。
客廳成了“水簾洞”
暴雨也考驗著房屋本身的質量。7月21日晚暴雨襲擊了長清,長清區魯商常春藤小區的邊女士家,客廳竟然成了“水簾洞”。雨水“嘀嗒嘀嗒”地不斷從屋頂上滴,客廳的墻皮也都被雨水浸透。
22日中午,記者來到邊女士所在的小區。邊女士所在的樓房共9層,邊女士住在6層。走進邊女士的家中記者看到,客廳的地上都是濕漉漉的,客廳西側的墻皮大部分已經被雨水浸透,不少地方也起了皮,發霉發綠?？蛷d的沙發已經被浸濕。
“今天一早我們發現后就一直往外排水,得排了將近一百斤。”邊女士說道,當時家里客廳就像水簾洞一樣。
除了客廳的墻面,記者看到室內陽面的兩間臥室飄窗以及陽臺上也已經出現漏水的情況,墻面和地上都已經濕透了。
“我們這個單元樓從五樓到九樓都出現了漏雨的情況,其他樓也有。”邊女士說。隨后記者走訪了該樓其他住戶,發現很多居民的家中確實也出現了漏雨的情況,他們都是位于該單元西側的住戶,而漏雨的地方也集中在室內南墻的墻面和屋頂上。
“裝修不連家電就花了十幾萬元,這次墻面完全被毀,修復的話也得花幾萬元。”邊女士說。她致電物業,要求整修,但是物業一直推辭不給修。記者隨后來到魯商物業服務中心。負責小區內維修工作的于經理說,因為房子已經過了保質期,需要動用居委會的維修基金,但走這個程序很麻煩,而且也不一定能批下來。“現在小區的居委會主任都跑了,一時半會的很難下來。”于經理說道。
狂風暴雨讓墻體也遭殃
狂風暴雨對建筑的整體質量也是個考驗。不久前,市民劉先生反映,他家所在的魯商鳳凰城二期8號樓、11號樓,因暴雨出現了樓體裂縫,地下室滲水嚴重。
“6月份一場大雨后,我們發現8號樓、11號樓,樓體沉降,與地面之間有很大的裂縫,有的地方裂縫寬度達20厘米。”劉先生說,“11號樓地下室還有一個扭錯的裂縫。”同時劉先生還表示,這兩棟樓的地下室滲水嚴重。
劉先生向物業反映了情況,物業也找人進行了維修。8月2日,記者來到魯商鳳凰城二期,看到8號樓周邊的裂縫已經被水泥重新填滿,但是在新填的水泥上,依然出現了細小的裂縫。
對此,劉先生表示依然很擔心。“物業將之前的水泥砸碎回填了,但是這個狀態令人仍然不放心。我們感覺處理方法是不對的,不能從根本上解決。”劉先生咨詢了建筑研究院的技術人員,得到的答復是要全部回填,一層夯實一層,過程很麻煩。“這么簡單回填,以后下雨怕還會出現大裂縫。”劉先生說。
而記者在11號樓地下室看到,地下室依然留有上次暴雨留下的幾灘水跡。滲水問題也并未得到妥善解決。
是天災更是人禍
7月以來省城雨水天不斷,給人們出行造成了不便,同時也考驗了城市從道路、橋梁到公共配套建設、公共服務等各個方面的質量和功能,我們看到了政府在應急情況下的各種努力和預案,讓人感覺到這個城市的溫暖。然而,面對風雨的考驗,很多樓盤卻不堪一擊,房屋漏雨、地下室或地下車庫被淹、墻體開裂、外墻保溫層脫落等案例層出不窮。這樣的問題就出現在我們身邊,尤其一些國有大型房企開發的樓盤不斷出現這樣的問題,讓業主憤慨、讓市民心寒!有受災樓盤業主表示,當時選房精挑細選,我們相信國企開發商的實力,相信大企業的責任擔當,做出了一個讓現在的自己后悔的選擇。業主如此的評價,透露出其對樓盤質量的嚴重不滿,更是對開發企業的徹底失望。
房是市民生活的家園,更涉及國家民生大計,應該點滴都用良心澆筑,對得起業主、對得起市場。問題的出現給了開發商一個警示、給了監管部門一個警示,也給了廣大購房者一個提醒:房企的實力、房屋的質量不是短期的承諾和宣傳說了算,要更多考量房企的口碑,考察其已開發交付樓盤的質量和業主的反響,以及物業服務。風雨中受傷的樓盤,物業公司往往也不能做出有效及時的補助,樓盤開發從建設到物業服務都難以讓人信服,企業的口碑也就隨之葬送。
鋪天蓋地的地產廣告語中我們會經?？吹?ldquo;為您打造殿堂級家園”、“**小區法式園林景觀,為您打造溫馨家園”等等,房企良心關鍵看房屋質量,只為銷售業績而夸夸其談,而沒有真正做好產品,以致出現“沒想到雨這么大”的解釋,就不能怪天災只能怪人禍了。
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