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一般的防水堵漏工程質(zhì)保期和售后是多長(zhǎng)時(shí)間？幾年？
發(fā)布時(shí)間：2023-03-25
來(lái)源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：2098
大多數(shù)防水堵漏工程的質(zhì)保期是五年。
1、依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
2、市面上的防水堵漏公司承諾的保修期一般為五年，這是依據(jù)建筑工程法里的新樓盤(pán)保修期五年而擬定的。但是防水補(bǔ)漏的保修期并沒(méi)有明確的法律規(guī)定，大多會(huì)施工方依據(jù)實(shí)際漏水情況，所選用的材料來(lái)定。保修期在三年到八年之間都是比較合理的。
3、為了使施工方履行保修責(zé)任，在簽訂合同時(shí)會(huì)將質(zhì)保期明確寫(xiě)入合同中，如：本防水堵漏工程乙方承諾的保修期為五年，在保修期內(nèi)因施工質(zhì)量和材料質(zhì)量出現(xiàn)復(fù)漏，乙方有責(zé)任委派人員免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
4、同時(shí)，部分工程甲方還是要求防水堵漏公司繳納一定比例的質(zhì)保期，以此保證施工方能夠履行所約定的工程質(zhì)保期，一般質(zhì)保金的比例是總工程款項(xiàng)的5%-10%之間。
5、如果在工程前期，甲乙雙方約定好使用造價(jià)更高的防水堵漏材料，比如環(huán)氧樹(shù)脂，則相應(yīng)的，施工方要適當(dāng)?shù)难娱L(zhǎng)質(zhì)保期，由五年延長(zhǎng)到6年-10年都是合理的。
6、同樣的，如果在施工之前，在甲方的要求下使用的相對(duì)不太好的材料，則應(yīng)適當(dāng)?shù)臏p少質(zhì)保期，可由五年縮短到2-3年。
7、部分屋頂防水堵漏工程質(zhì)保期要單獨(dú)制定，比如之前已經(jīng)鋪設(shè)了2遍sbs防水卷材，已經(jīng)無(wú)法清理干凈，只能在原本的基礎(chǔ)上重新鋪設(shè)第三層，類似這樣的工程由于施工條件的限制，防水的質(zhì)量也會(huì)一定的下降，因此，合理的質(zhì)保期為3年左右。
總結(jié)：防水堵漏工程的質(zhì)保期應(yīng)當(dāng)建立在甲方雙方友好溝通的基礎(chǔ)上，成本誠(chéng)信互利的原則，合理的制定。三年到10年皆可，制定了就要嚴(yán)格執(zhí)行下去，不逃避責(zé)任。
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