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2023年雨季正當時，地下室堵漏、地下車庫補漏防淹具體措施如下：
發布時間：2023-07-22
來源：涌達建工 瀏覽次數：3141
雨季來臨，地下車庫作為小區車輛的入口，應當做好地下車庫防水補漏防護措施，防患于未然，將可能出現問題的幾率講到最低，具體措施如下。
一、外部防水措施
1.在地下車庫、地下室、人防、住宅區一層出入口，放置水障、防洪沙袋等。對于低于室外地面的易受雨水回流的部分，應提供不低于1250px的高度，如果條件允許，可建造防水平臺。
2.安裝外圍排水管道
根據室外管網圖和實際情況，對所有污水井、集水坑、化糞池、雨水井及其附屬管道進行檢查，并對排水管道與周圍市政排水管道的接口進行檢查。人孔蓋和格柵損壞，管道堵塞(如管道坍塌、積水、雜物等)。)，應及時進行維護或清洗，并保存檢查，清洗和維護記錄。
3.檢查排水泵及控制箱是否正常
操作人員應定期對位于地下室的排水泵及控制箱定時定點巡查，保證這些防汛設備正常運行使用。
4.檢查屋頂防水和保護層
對屋面防水層、保護層和滲漏點在上一個汛期進行全面檢查，如發現防水層或保護層鼓包、破損、開裂、界面開裂等現象，應及時修補，并進行不少于48小時的閉水試驗，確認無滲漏點。如果洪水到來之前無法修復，應使用防水布或油氈覆蓋可能滲漏的房屋頂面，并通知頂層業主屋頂的防水損壞情況，并提前做好準備以避免進一步損失。
5.設施設備用房、地下車庫、地下室或人防、一樓等出入口，應設置擋水板或堆放沙袋；
6..污水泵應設置在容易積水的低洼地區。它們通常分為交流污水泵和燃油污水泵。應注意柴火和汽油的日常儲存。場所和條件應符合易燃易爆物品的管理要求。應定期在發電機上進行啟動試驗。
7.配備擋水板、防洪沙袋
擋水板的材質應輕且不易腐蝕，如塑料板、不銹鋼板或防銹處理鋼板。安裝時，可采用側面垂直卡槽或后變速桿。如果阻擋面太寬，應使用板(可使用緊固夾)和45度支架之間的固定連接。
防洪沙袋主要有兩種：普通沙袋和新型充氣沙袋。普通沙袋由高密度帆布和沙子制成，而新型充氣沙袋是由高科技吸水材料制成的填充物，用于堵塞漏洞、涵洞和暗洞。
使用普通沙袋時，它們應該一個接一個地交錯堆放。如果堆積高度超過50厘米，應在堵水下面增加一個45度的圍堵壩，以加強大壩的穩定性。堆疊新的膨脹沙袋時，應一個疊一個，盡可能靠近邊緣，堆疊高度約為洞高的3/4。防洪沙袋通常放在干燥通風的地方。使用后，應在通風干燥的地方控制水分，使其干燥。
二、內部補漏措施
做完外部的防水防洪措施后，還應該對內部的混凝土、頂板、底板等處進行檢查，如出現裂縫、孔洞等發生滲漏水，要及時尋求防水堵漏公司的幫助。
1.地下水位的上升會引起水壓的急劇增大，以往出現的裂縫可能在雨季到來前不會滲漏，但是雨季以來就突然開始漏水，而且隨著漏水的發生，裂縫也會被沖刷增大，漏水量增多，引起惡性循環。對于出現的漏水裂縫，應及時采取填縫劑或者注漿堵漏的方式進行修補。
2.地下車庫底板與墻壁接縫處漏水
這個部位漏水是因為混凝土之間的密封性變差，應采取對內注入環氧樹脂，對外粘貼止水帶和sbs防水卷材、瀝青卷材的防水進行修繕。
3.地下車庫頂板部位漏水
此處漏水一般都是因為上方承載壓力過大發生了裂縫，采用高壓注漿的方式修復即可。
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