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2023年防水堵漏行業進入“存量市場”與“增量市場”的并存時代
發布時間：2023-05-05
來源：涌達建工 瀏覽次數：1975
如今，中國的房地產業增速放緩，新建樓盤比往年逐漸減少，很多防水堵漏人說生意越來越難做，在地產低迷，防水行業競爭激烈的情況下，中國防水應走向何方？細觀中國建設行業的現狀，其實中國防水已經悄悄進入了“存量市場”與“增量市場”的并存時代！
“存量市場”有多大？
這里所說的“存量市場”特指既有房屋建筑的數量，及其所衍生出來的維修、翻新、改造、維護等市場需求。從總量上來看，以2010年全國人口普查的數據為參照，當年城鎮住宅建筑總面積為203億平米，鄉村住宅總面積為210億m2，住宅建筑存量總數為413億m2。保守估算，至2015年底，城鄉住宅建筑存量總數約500億m2，加上公共房屋、工業房屋建筑，存量房屋總面積估計約700億m2。預計到2020年，還將新增300億m2，屆時總規模將接近1000億m2。按照2015年底城鄉住宅建筑存量500億㎡計算，其中80%是5年以前建成的，隨之而來的房屋翻修堵漏將迎來爆發式的增長；2014年房屋翻修對防水材料的需求僅占到總需求的5.8%，2015年起占比快速提升，十年內存量房翻修的防水需求占比有望提升至15%以上。行業人士透漏，存量房屋維修堵漏利潤比新建項目的防水利潤要高的多，在地產低迷的情況下，防水人應把眼光轉向“存量市場”并研發與之相對應的維修堵漏材料，這將是防水行業未來新的利潤增長點。
“增量市場”有多大？
“十三五”期間高鐵建設、公路基建和軌道交通等系統會有新的增長，從而帶動防水材料市場需求。“十三五”期間預計區域城際鐵路規劃達到1.1萬公里，加上未完工的高鐵，“十三五”高鐵新增總里程將達到1.7萬公里，超過“十二五”期間的1.6萬公里。預計到2020年，全國公路總里程將達到250多萬公里，其中高速公路將達到7萬公里以上。軌道交通（2017年將新開工和竣工各500公里以上）預計到2020年將達到50個城市，總里程將達到6,000公里，總投資有望超過4萬億元，除此之外，建筑防水行業還將受益于海綿城市建設、地下管廊建設（2017年將新開工2000公里以上）、機場建設（到2030年，全國新建通用機場1600多個，平均每年增加100多個）、裝配式建筑等帶來的基建防水需求。這些都是“增量市場”帶給防水人的機遇！
無論是“存量市場”還是“增量市場”都有防水人的蛋糕，你準備好了嗎？
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