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別墅屋面防水維修_江蘇涌達(dá)建工有限公司數(shù)十年經(jīng)驗(yàn)
發(fā)布時(shí)間：2023-02-01
來源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：1981
目錄
一. 編制依據(jù)
二. 設(shè)計(jì)原則
三. 滲漏水原因分析
四. 設(shè)計(jì)選材
五. 屋面防水維修標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝
5.1施工工藝
5.2工藝流程
5.2.1、入場施工準(zhǔn)備
5.2.2、鏟除原防水層
5.2.3、基層處理
5.2.4、涂刷基層處理劑
5.2.5、細(xì)部節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)
5.2.6、大面鋪貼卷材
5.2.7、結(jié)果驗(yàn)證
5.2.8、清理撤場
六. 施工技術(shù)措施
6.1、安全防護(hù)措施
6.2、消防保衛(wèi)措施
6.3、冬雨季施工措施
6.4、成品保護(hù)措施
6.5、施工注意事項(xiàng)
一. 編制依據(jù)
1、《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 GB50345-2012
2、《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 GB50207-2012
3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50300-2013
4、《彈性體改性瀝青防水卷材》 GB18242-2008
二. 設(shè)計(jì)原則
1、“以治本為主、治標(biāo)為輔、標(biāo)本兼治、綜合治理”為指導(dǎo)進(jìn)行科學(xué)的方案設(shè)計(jì)，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，因地制宜，綜合治理”的原則。
2、方案應(yīng)考慮多種因素的影響，并以針對性、可靠性、經(jīng)濟(jì)性、可操作性、可預(yù)見性為原則進(jìn)行具體的施工方案設(shè)計(jì)，確保防水使用年限達(dá)到最優(yōu)；
3、對容易發(fā)生變形部位要進(jìn)行增強(qiáng)處理，防止因變形對新防水層產(chǎn)生不利影響；
4、細(xì)部節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)處理，做到細(xì)部與大面相結(jié)合，形成完整的有效的防水系統(tǒng)；
5、該防水工程選用的防水材料必須性能優(yōu)良并且是國內(nèi)成熟的并且已成功運(yùn)用于重點(diǎn)工程的材料，并應(yīng)考慮無毒、無味、對環(huán)境無污染。
三. 滲漏水原因分析
經(jīng)過現(xiàn)場勘查，發(fā)現(xiàn)屋面整體凹凸不平，有積水現(xiàn)象。分析判斷，該屋面滲漏有以下幾個(gè)原因：
1、 原防水層老化，失去防水效果，原防水卷材質(zhì)量差，在低溫情況下產(chǎn)生冷脆，降低了卷材的韌性和延伸性能等原因也會(huì)產(chǎn)生一些橫向裂縫；
2、 原防水施工工藝不當(dāng)，細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理粗糙，與基層粘結(jié)存在虛粘、褶皺，立面收口處理不當(dāng)、管根排氣孔等節(jié)點(diǎn)處理不規(guī)范等隱患，導(dǎo)致防水層內(nèi)串水；
1、該屋面為正置式屋面，即防水層在保溫層上部，局部維修的弊端一方面在于新施工防水卷材與原防水卷材無法有效搭接，一方面存在保溫內(nèi)串水風(fēng)險(xiǎn)；
保溫內(nèi)串水示意圖：
一. 設(shè)計(jì)選材
通過以上對屋面滲漏原因的分析及該工程的特殊性，結(jié)合我公司對同類工程的治理經(jīng)驗(yàn)，特提出對該屋面進(jìn)行整體系統(tǒng)的維修治理方案，即采用兩道SBS PY PE PE 3mm I型彈性體改性瀝青防水卷材熱熔滿粘的方法進(jìn)行治理。
材料簡介
優(yōu)繕SBS改性瀝青防水卷材是指以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）熱塑性彈性體為改性劑，聚酯胎基布（PY）為加強(qiáng)層，聚乙烯膜（PE）做表面隔離材料的改性瀝青防水卷材。
產(chǎn)品特點(diǎn)
（1）烘烤易出油：熔點(diǎn)降低，烘烤易出油；縮短了烘烤時(shí)間，減少氣體排放，施工更環(huán)保。
（2）溫度適用范圍廣：高溫不流淌，低溫不開裂，（高溫90℃，低溫 -20℃），適用于全國各地區(qū)地方。
（3）抗拉強(qiáng)度高：抗拉強(qiáng)度高，延伸率大，對基層變形和開裂的適應(yīng)能力強(qiáng)。
（4）自身強(qiáng)度高：聚酯胎基布作為增強(qiáng)層，耐穿刺、耐撕裂，材料自身強(qiáng)度高，有效抵御外界因素破壞。
優(yōu)繕SBS彈性體改性瀝青防水卷材性能指標(biāo)執(zhí)行《彈性體改性瀝青防水卷材》 GB18242-2008標(biāo)準(zhǔn)中I型標(biāo)準(zhǔn)
序號 檢測項(xiàng)目 指標(biāo)
Ⅰ Ⅱ
PY G PY G PYG
1 可溶物含量，
g/㎡≥ 3mm 2100 -
4mm 2900 -
5mm 3500
實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象 - 胎基不燃 - 胎基不燃 -
2 耐熱性 ℃ 90 105≤mm 2
實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象 無流淌、滴落
3 低溫柔性：℃ -20 -25
4 不透水性：30min 0.3MP 0.2MP 0.3MP
5 拉力 最大峰拉力：N/50mm≥ 500 350 800 500 900
次高峰拉力：N/50mm≥ - - - - 800
實(shí)驗(yàn)現(xiàn)象 拉伸過程中，試件中部無瀝青涂蓋層開裂或與胎基分裂現(xiàn)象
6 延伸率 最大峰時(shí)延伸率：%≥ 30 - 40 - -次高峰時(shí)延伸率：%≥ - - - 15
7 浸水后質(zhì)量增加：%≤ PE、S 1.0M 2.0
一. 屋面防水維修標(biāo)準(zhǔn)化施工工藝
5.1施工工藝
3mm I 型SBS改性瀝青防水卷材+3mmI 型SBS改性瀝青防水卷材
5.2工藝流程
入場施工準(zhǔn)備→鏟除原飾面層、水泥砂漿結(jié)合層、防水層至堅(jiān)實(shí)基層并垃圾消納→基層處理→涂刷基層處理劑→細(xì)部節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)→彈線預(yù)鋪→鋪貼第一道卷材→鋪貼第二道卷材→結(jié)果驗(yàn)證→清理撤場
5.2.1、入場施工準(zhǔn)備
1.入場施工前確保工具材料配備齊全、安全技術(shù)交底明確、服裝形象整潔。
2.屋面維修屬高空作業(yè)，施工位置下方需設(shè)置警示告知和施工安全圍擋。
5.2.2、鏟除原防水層
1、鏟除屋面原防水層至水泥砂漿找平層（結(jié)合層），下方有保溫層的屋面施工時(shí)注意避免破壞保溫板；
2、拆除產(chǎn)生的垃圾集中堆放，統(tǒng)一運(yùn)輸；
3、清理女兒墻開裂部位面漆，打磨基層；
5.2.3、基層處理
基層修補(bǔ)
1.裂縫：裂縫寬度較大（≥3mm）較深的采用沿縫開槽的處理辦法，將裂縫剔成V型槽，用吹風(fēng)機(jī)將灰塵雜物吹凈，向槽內(nèi)填充防水堵漏寶密實(shí)縫隙。
2.平整度：對于局部范圍的凹陷，可用堵漏寶抹平處理，對于局部的凸起，用鑿子、鏟刀或角磨機(jī)將凸起部位鏟除。
對于大范圍的凹凸不平，必須采用水泥砂漿做整體找平找坡處理。修補(bǔ)找平時(shí)應(yīng)將原表面清理干凈，有利于基層與找平層的結(jié)合。 其中：水泥使用強(qiáng)度等級不低于32.5普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥；砂用中砂，含泥量不大于3%，有機(jī)雜質(zhì)含量不大于0.5%，要求級配良好。
3.松散雜物：修用小鏟刀和掃帚將屋面基層松散雜物清理掃凈，用水沖洗干凈并晾干。
4.基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基層的轉(zhuǎn)角處，做成圓弧形。
基層要求
1.干凈、堅(jiān)實(shí)平整、無尖銳角、無凹陷凸起、無明水、無松散雜物。
5.2.4、涂刷基層處理劑
1.涂刷均勻，不得漏刷或露底，0.20kg/㎡。
2.夏季建議使用水性基層處理劑，冬季建議使用油性基層處理劑。
3.基層處理劑干燥后（一般以不粘手為準(zhǔn)）及時(shí)鋪貼卷材，污染或時(shí)間過長需要重新涂刷細(xì)部節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)處理。
5.2.5、細(xì)部節(jié)點(diǎn)增強(qiáng)
對于陰角、進(jìn)出拐角、水落口、出屋面管道根部、排風(fēng)道根部、變形縫及女兒墻等部位進(jìn)行細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水增強(qiáng)處理，附加層寬度根據(jù)部位大小靈活調(diào)整，要求粘貼無空鼓，并壓實(shí)鋪牢；
① 陰角
陰角部位增強(qiáng)處理
陰角防水附加層規(guī)格為500mm，根據(jù)陰角大小靈活調(diào)整，一般不應(yīng)小于300mm。卷材規(guī)格為1m×10m，將卷材對折，用鋼直尺和壁紙刀割開，寬度正好為500mm，再對折，上下各250mm。在節(jié)點(diǎn)部位模擬鋪貼后用加熱器加熱緊密粘貼于基層。附加層搭接邊部位按壓時(shí)為避免空鼓達(dá)到滿粘，先按壓交界處，從中心往兩邊按壓。
進(jìn)出拐角部位增強(qiáng)處理
進(jìn)出拐角是三個(gè)面交接的交接處，卷材的施工比較復(fù)雜，宜采用涂料和卷材復(fù)合做法。采用復(fù)合做法時(shí)應(yīng)先在附加層區(qū)域距角100mm處涂抹橡膠瀝青防水密封材料，再按陰角附加卷材裁剪圖和陽角卷材裁剪圖裁剪卷材，先將大片附加層卷材熱熔法粘貼于基層，壓實(shí)粘牢后再粘貼小片附加層卷材，附加層卷材邊緣溢出瀝青，裁口處做密封處理。
直式水落口部位增強(qiáng)處理
橫式水落口部位增強(qiáng)處理
水落口分為直式和橫式兩種，無論哪種水落口，其周邊500mm范圍內(nèi)坡度均不小于5%
透氣管部位增強(qiáng)處理
女兒墻部位增強(qiáng)處理
屋面通風(fēng)道部位增強(qiáng)處理
5.2.6、大面鋪貼卷材
①彈線預(yù)鋪
鋪貼第一道卷材前，先彈線確定卷材鋪貼位置，一般兩人一組配合。隨后根據(jù)大面彈線位置先將卷材攤開鋪平，目的是為了釋放卷材應(yīng)力，使之易施工，避免翹邊張口現(xiàn)象，提高滿粘率。最后將卷材從兩頭向中間卷起，準(zhǔn)備熱熔施工。
②鋪貼第一道卷材
加熱器對準(zhǔn)卷材與基層交接處的夾角，距交接處150-300mm往返加熱卷材底面瀝青層及基層，加熱要均勻，趁瀝青涂蓋層呈熔融狀態(tài)時(shí)，邊烘烤邊向前緩慢地滾鋪卷材使其粘結(jié)到基層上，隨后用軋輥壓實(shí)排除空氣并使其粘結(jié)緊密。
③鋪貼第二道卷材
疊層防水構(gòu)造，粘貼第二層卷材時(shí)，在烘烤上層卷材底面瀝青層的同時(shí)烘烤下一層卷材上表面瀝青層，重復(fù)第一層操作過程進(jìn)行粘結(jié)。第二層卷材的長邊接縫應(yīng)與第一層卷材錯(cuò)開1/3～1/2幅寬，短邊搭接縫應(yīng)錯(cuò)開不小于500mm且兩層卷材不得相互垂直鋪設(shè)。
④卷材鋪貼方向
屋面防水卷材的鋪貼方向，應(yīng)根據(jù)屋面坡度而定。屋面坡度＜3%，卷材平行于屋脊方向；當(dāng)卷材平行于屋脊方向鋪貼時(shí)，搭接縫順流水方向。
防水層搭接邊必須自然溢出瀝青油，不得強(qiáng)行擠出瀝青油，嚴(yán)禁假封邊；卷材搭接寬度應(yīng)符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，卷材防水層長短邊的搭接寬度為100mm。特別重要或?qū)Υ罱佑刑厥庖髸r(shí)，接縫寬度按設(shè)計(jì)要求。
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