聯系我們
24小時服務熱線：
158-5106-6698
公司電話：0515-88404040
公司傳真：0515-88410418
客服QQ：348083717
郵箱：348083717@qq.com
地址：鹽城市城南新區新都街道中南世紀城一期2B2-414--417室
商品房保修期后房屋漏水，如何啟用房屋維修基金？房屋維修基金如何申請？
發布時間：2023-05-24
來源：涌達建工 瀏覽次數：1997
房屋維修基金又稱“公共維修基金”或“專項維修基金”，是指業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備保修期滿后的維修、養護和改造而繳納的資金。
商品房保修期一般為5年，保修期內由開發商或相關單位負責。保修期滿后，涉及住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的，可啟用房屋維修基金。其中共用部位包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備包括電梯、消防設施、綠地、道路、下水管道、安全防護設施等。
一般來說，小區業主想要啟動和使用維修基金，需要符合以下四個條件：
1、該小區或住宅樓建立了維修基金賬號；
2、損壞的部位必須是公共部位和公共設施；
3、必須是在保修期滿以后；
4、商品房小區必須組建業主委員會，由委托的物業公司在業主大會的監督下啟動和使用維修資金。
在滿足以上條件的情況下，當住宅的業主發現房屋漏水等質量問題需要維修時，就可以申請房屋維修基金。
房屋維修基金如何申請？
1、業主向物業公司提出維修要求后，物業公司向業主委員會提交維修改造方案，主要包括維修內容、預算金額、按預算每平方米建筑面積分攤金額、施工企業選擇等；
2、由業主委員會召開全體業主大會，或者挨家通報征求意見，須經三分之二以上的業主簽字同意，形成業主大會決議，并在小區內公示5天；
3、由物業公司帶相關資料到區小區辦審核；
4、區小區辦審核抽查通過之后，維修開工；
5、工程竣工后，由市房產局財計處核算辦理結算手續，財計處向專戶管理銀行發出劃轉維修資金的通知，由專戶銀行向物業公司劃款。
另外，對于沒有成立業主大會的小區，房屋漏水需使用維修資金的，要在區小區辦和街道辦事處指導下，組織申報。
聲明：本網站發布的內容(圖片、視頻和文字)以原創、轉載和分享網絡內容為主，如果涉及侵權請盡快告知，我們將會在第一時間刪除。文章觀點不代表本網站立場，如需處理請聯系客服。電話：158-5106-6698，185-5154-0999；郵箱：348083717@qq.com。
掃描添加好友
免費提供：防水堵漏施工方案
掃描二維碼
訪問涌達防水堵漏公司手機端
已幫助
1997人
1997人
您的鼓勵是作者最大的動力
