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蘇州堵漏公司_業主花了500萬才搶來的房子，沒想到防水堵漏成大問題！
發布時間：2023-06-13
來源：涌達建工 瀏覽次數：2359
最近蘇州連續下雨，檢驗樓盤質量的時刻就到了，果不其然，就有不少剛交付的小區露出了“真面目”。
這幾天，蘇州園區青劍湖頤和公館的多位業主不斷向我爆料：
我的房子去年12月底交付，到目前為止剛剛3個月，卻發現房子有許多問題，花了500萬才搶來的房子，沒想到交付讓人大跌眼鏡！
主要問題包括：
1、房頂漏水滲水，多家有多處漏水滲水發霉現象，至于墻面開縫，地板碎裂破損，業主稱這些已經是小問題了；
2、至今地暖無法使用，屋內不通熱水；
3、車庫又陡又窄，僅有3.1米寬，車輛進出容易被剮蹭；
4、泳池賣房時承諾是可供業主使用的泳池，交付卻說是觀光水池，目前還沒取到使用證書。
據業主透露，2020年自己是以3.6萬/㎡高價買下的，二期業主還每家給了30萬-50萬的裝修包才搶下來這套房，沒想到花了更貴的價格，交付質量卻讓人無奈。
業主說，自己每天都在和開發商溝通，他們整改態度也算積極，截止目前，車庫的整改方案已經出爐，泳池開發商也說會盡快取得實用證書，現在最大的訴求就是漏水問題的整修！
正文之前，我們一起做個投票：
1、頤和公館業主哭訴：我家房子剛交付，房頂漏水、停車差點被刮，裝修瑕疵都是小問題！
頤和公館就位于青劍湖，緊鄰龍湖天街、中海上園灣，一共分兩批交付，一期2020年12月底交付，二期2021年4月。
時隔近2年的等待，去年年底終于迎來交付，結果房屋質量卻讓一批業主寒了心。
業主告訴我，從一期交付至今房屋問題就屢屢爆出，下面我們一一來看
1、開發商和物業不是一家，維修問題得不到盡快解決：
開發商是頤居地產，物業是綠城物業，開發商沒有自己的房修部門，因而業主也不知到底找哪一方維修，新房質保期內的維修進度緩慢。
特別是地暖使用維修等問題，裝修時業主發現門吸下邊釘子，直接擊穿地暖管子，地暖管子直接就漏水了，打開跟拖拉機聲音一樣，至今不知道到底誰來負責，現在自己也不敢用。
2、多家有多處漏水滲水發霉現象，地下車庫也漏水，屋頂發霉長青苔，積水嚴重：
最近下雨，房子漏水問題特別嚴重，特別是聯系我的業主就住在頂樓，對于這個問題業主表示非常擔心，自己花了高價買來的改善房可能無法入住！
屋內滲水，屋頂積水、長青苔。
航拍鏡頭下的角度更加清晰，幾乎每棟樓的屋頂都有積水，而且青苔很多。
我們知道一般坡頂的房屋因為雨水順著坡頂流下，沒有什么積水堆積，防水效果比較好。
但像這種平頂，如果防水和排水做的不好，而且再加上屋頂是半封閉式的，陽光難以直射，導致雨水積留，房屋就容易滲水漏水，而影響最大的就是頂樓住戶。
3、泳池宣傳時說是供給業主后期游泳使用，交付稱只是觀光水池：
業主說自己買房子的時候就是看見這個大泳池，一下子被顏值吸引，才心動買單的。
而且聽說物業是綠城，覺得以后小區有泳池非常有檔次，物業費4.15元/㎡/月，雖然有點貴，但也可以接受。
但是到了交付，物業說他們沒有拿到相應的使用證書，也就是說，這個泳池未來只是當做觀光水池使用……
4、地下車庫又陡又窄，業主停車剮蹭嚴重：
地下車庫除了漏水的問題，就是出入車道過窄，進出比考科目二倒車入庫都難，僅有3.1米寬，我看見墻面也就有不少車主留下了“闖關失敗”剮蹭的痕跡……
再來看看這幾位業主出入地下車庫的驚險瞬間
業主說，好多業主聯合天天找開發商談整改，然而過去3個月只簡單整改了幾處表面問題，比如綠化、室內維修等。
業主直言綠化確實有改善
現在業主們主要的訴求有2大點：
1、2020年12月30日交房起，頤和沒有自己的房修部門，因而和建筑總包方，綠城物業互相扯皮，維修進度緩慢。
希望開發商能夠明確相應的問題應該找誰來承擔，并第一時間予以解決。
2、業主自主維權自2020年11月開始至今，跟開發商發生多輪的會議協商，距離二期全部交房日2021年4月30日，近在咫尺了。
但北門改造方案（已通過全體業主投票表決），汽車出入口改造（因設計缺陷已發生多起碰擦事故，出入口被撞得面目全非沒人管），頂樓滲水改造等多項協商內容，遲遲未見施工，希望開發商給到答復。
北門改造方案
2、現場直擊！頤和公館小區實景大曝光
從業主家出來后，我便來到小區內感受交付實景。
首先，小區入戶大門還是很氣派的，進來就是寶石藍泳池，質感滿滿。
這一汪春池，還有飛檐涼亭，顏值絕對是可以的。
運動設施也有一些，很適合小朋友玩耍。
遠遠的看交付的樓棟，米白色外立面清爽大氣。
1樓架空還畫了很多好看的墻畫，非常溫馨。
各種指示牌也很多，方便業主尋找樓棟和垃圾箱。
關鍵是頤和公館的位置也是沒話說，緊鄰學校和龍湖天街，是青劍湖非常核心的位置了。
業主自己也表示，花了500萬買房子就是為了改善的，看中地段和品質，希望開發商能盡快解決，自己就想早點安心入住。
3、開發商：正在一一解決，房頂無法封頂，但是可以做防水
其實這段時間來，業主也表示看到開發商還算積極的配合維修，但是還是進度太慢了，希望把幾個根本問題先解決好，比如漏水和車庫的問題，這是最嚴重的。
據了解，就是因為車庫車道過窄的問題，原本開發商想賣車位的，結果受到了業主的聯合抵制：“不解決問題，休想賣！”
不過就在發稿前，業主表示開發商發出了新的整改方案，希望盡快落實。
接下來就是房屋漏水的問題，業主表示希望樓頂可以封閉或者做成坡頂，但開發商稱工程方案批不下來，不過可以做防水層設計，對排水口也進行整改。
但頂樓業主還是覺得治標不治本，畢竟防水層是有使用壽命的，5年維修到期后，又該找誰呢？
最后，還是期望開發商能設身處地地為業主著想，畢竟花500萬買個房，誰也不想買出一堆煩心事，想要贏得口碑，首先要做到質量過關，不要寒了買房人的心。
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