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建筑業房屋漏水成投訴熱點，防水工程“滴水不漏”只是傳說？
發布時間：2023-04-06
來源：涌達建工 瀏覽次數：1623
近日，全國消費者協會發布2016年受理投訴情況報告，全年共接到房產及建材類投訴24599件。房屋質量問題仍然是爭議投訴的焦點之一，達到全部投訴的49.1%。其中，房屋漏水、滲水問題，外墻面脫落，以及墻壁裂痕等問題較為突出。
鳳凰房產的房屋質量線上調查顯示，房屋漏水、開裂、露筋、空洞、精裝標準不符、層高面積縮水、薄樓板以及環保測評不過關是當前房屋質量存在的八大主要問題。
房屋漏水問題已經是我國房屋建筑的質量通病，甚至一些房屋陷入“年年漏，年年修，越修越漏，越漏越修”的尷尬境地。飽受滲漏之苦的業主們不僅無法享受家的溫馨，反而還要為維權四處奔波碰壁，苦不堪言。開發商、物業公司、施工單位等相關責任人互相推諉，物業維修基金申領條件的苛刻和程序的復雜，成了業主們不能承受之痛。
滲漏為何如此“猖獗”？什么原因導致滲漏的產生？防水做到“滴水不漏”只能是個傳說嗎？
華鑫建筑防水工程有限公司董事長作為專業防水工程師，他表示房屋漏水主要發生在屋面、外墻、窗戶、廚房、衛生間、地下室這六個部位?，F在我國部分新建樓盤的防水層幾乎相當于沒做，大多原因是材料和施工環節出現了諸如趕工期、偷工減料等問題。防水行業有句行話叫做“三分材料七分施工”，很多優質的材料由于在趕工期的時候，施工工藝和施工方法不到位，導致出現嚴重的質量問題。
防水工程有沒有可能做到“滴水不漏”？吳工程師認為防水工程是一個系統工程，只要施工方案正確，且嚴格按照方案實施；設計合理，形成全封閉的防水層；選材得當，因地制宜按需選料；施工精心，不偷工減料；監管到位，對細部構造施工實行旁站監理等，實現無滲漏工程是完全可以的！
科普建筑滲漏小知識：建筑產生滲漏的原因主要是由于防水層與建筑主體結構層沒有牢固粘結，二者中間的空隙就為滲漏提供了通道（即“竄水層”），防水層一旦在裝修或者后續使用過程中被破壞，水就會進入“竄水層”，肆意流竄，從主體結構薄弱的部位滲進室內。這導致維修的時候很難找到“進水點”，無法對滲漏進行有效維修。
要根治這個問題首先是在做防水設計的時候讓防水層與建筑主體結構直接粘結，消除“竄水層”。其次由于建筑物在使用過程當中會出現一些變形，一定要選擇適應變形能力強的防水材料。
防水工程實現“滴水不漏“就是這么簡單！最近針對業主遭遇滲漏后維權難的問題，吳總表示，涌達建工防水公司率先響應，涌達建工發起的零缺陷防水系統，主動為客戶提供保障，承諾對其所承接的防水工程進行“十年質保，終身維護”的售后服務，力爭通過優質的防水材料和完善的施工管理體系達到“一次施工，終身不漏”的效果！
防水工程實現“滴水不漏“就是這么簡單！最近針對業主遭遇滲漏后維權難的問題，吳總表示，涌達建工防水公司率先響應，涌達建工發起的零缺陷防水系統，主動為客戶提供保障，承諾對其所承接的防水工程進行“十年質保，終身維護”的售后服務，力爭通過優質的防水材料和完善的施工管理體系達到“一次施工，終身不漏”的效果！
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