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青島地下室堵漏恭候您來電！西海岸新區康大觀山樾小區地下室漏水
發布時間：2023-06-25
來源：涌達建工 瀏覽次數：2341
綠樹成蔭的山腳下，幽靜的疊拼別墅小區吸引了不少購房者的目光。但最近青島西海岸新區康大觀山樾小區的業主管女士向青島晚報編輯部反映，今年夏季以來，自家地下室多次出現漏水，造成財產損失。記者實地調查后發現，小區竣工才一年多，遭遇漏水的不止管女士一戶，漏水更不止一次。雖然開發商組織過維修，但居民們紛紛擔心小區房屋存在質量問題。
業主講述地下室三個月內漏水三次
8月6日上午，記者來到康大觀山樾小區，4號樓一樓業主肖先生和妻子管女士講述了遭遇：2019年上半年，肖先生花280多萬元買了小區的疊拼房屋。 “小區的一層、二層是已經裝修好的，我們花了25萬買了毛坯地下室。”夫妻倆告訴記者，今年4月，他們收房后開始裝修地下室，可剛過了一個月，還沒裝修好問題就來了：地下室的采光井兩側在往屋子里漏水。
肖先生立刻通知了物業和開發商，開發商派人到場查看并表示要整修。 “他們說了要修，但后來一下雨還是漏水。 ”管女士稱，她和丈夫一開始以為只要花幾百元、再刷一遍乳膠漆就行，甚至都準備自己修理了。但7月22日晚到7月23日上午的強降雨天氣，讓夫妻倆覺得還是要找開發商。
據肖先生回憶，7月23日上午，小區保安通知他，讓他趕緊到小區查看。肖先生到場后發現，地下室的積水已經沒過了腳脖子，存放在地下室的沙發、除濕機都已經被水浸泡，沙發也漂在了水面上。“除了家電家具，地下室做的地暖、墻面肯定都被泡出問題了，這下損失大了！ ”肖先生和管女士再次找到了開發商，開發商答應維修，但對于賠償問題，一直沒給出答復。
夫妻倆正準備和開發商協商，8月3日晚到8月4日又一場降水襲來，地下室再次涌進了水——肖先生感嘆，從5月到現在，地下室三個月內漏了至少三次水。
記者調查多名業主遭遇地下室漏水
管女士帶著記者來到了地下一層，記者發現，刷著乳膠漆的墻壁已經有了成片的霉斑，地上還有大約一指厚的積水，沙發、除濕機都靠在一旁。“這都是幾天前那次下雨漏的水。”管女士稱，夫妻倆列了個單子，地磚、墻紙、除濕機和沙發等物品，損失超過9萬元。
在同住4號樓、肖先生隔壁的居民家中地下室，記者也看見了被水浸泡的痕跡：除了地上的積水，墻角上也有數十厘米高的水漬。
記者在小區繼續調查發現，遭遇地下室漏水的不止4號樓的居民：7號樓的居民劉女士告訴記者，收房后不久，她就發現墻壁上經常是濕乎乎的。 “我以為是正常的潮氣，后來才發現是漏水。 ”劉女士稱，今年7月下旬和8月初的兩次大雨天氣，地下室都進了水，積水超過5厘米。
家住14號樓的趙先生告訴記者，今年7月下旬和8月初的兩次大雨，他家地下室也遇到過漏水。“兩個地方漏水，一個是采光井，一個是墻壁里往外滲水。 ”趙先生稱，雖然地下室還沒有裝修，但他還是很擔心：如果以后地下室裝修了，又擺上了家具家電，再次遇到漏水，會帶來更大的損失。
居民擔憂竣工一年多這么多問題
地下室的漏點在哪兒？漏的水究竟從何而來？有的居民稱漏水點在采光井；有的居民則推測，可能是水流順著管道往墻里滲漏；也有的居民指著小區附近的高地告訴記者，小區位于山腳，最近雨水多，水可能是從山頂流下來的。但居民們表示，不管怎么樣，開發商應該考慮到這些問題，做好相關防護措施。
記者在小區探訪時看到房屋外墻上的建筑工程竣工標識牌，上面標注的竣工日期是在2019年7月——竣工才一年多地下室就漏水，小區居民們紛紛質疑房屋存在質量問題。 “這還沒住進去就這么多問題，以后怎么辦？ ”管女士、劉女士、趙先生等居民紛紛表示，希望開發商能真正把漏點維修好，讓他們不再受到漏水的打擾；如果給居民造成了財產損失，應該給予賠償。
如何解決記者多方聯系未獲回復
8月6日上午，記者來到康大觀山樾小區物業，物業部門表示，部分業主家中確實出現了漏水，物業接到反映后到場查看，并將漏水問題反映到了開發商。 “到底是什么原因產生的漏水？賠償問題怎么解決？ ”記者試圖通過物業聯系開發商，但物業并未提供開發商的電話，記者留下自己的電話，希望得到回復。但截至發稿時，一直未獲回復。
竣工一年多的小區多處地下室出現漏水，到底是不是質量問題？應該如何維修？業主的損失如何賠償？為了弄清楚上述問題，8月6日下午，記者登錄康大集團官網，撥通了康大集團地產公司的電話。值班人員告訴記者，這一問題應該聯系營銷部門。記者試圖詢問營銷部門的聯系方式時，值班人員主動掛斷了電話。
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