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電梯井堵漏注漿處理后仍有漏水情況怎么辦？_隨叫隨到_滿意再付款
發(fā)布時間：2023-05-24
來源：涌達建工 瀏覽次數(shù)：2025
電梯井滲漏治理方案（涌達建工堵漏公司薛工：158-5106-6698）
一、工程概況
該電梯井為磚混結(jié)構(gòu)，在澆筑時沒有做防水層，外部水從接茬部位滲漏出來，期間進行過高壓注漿、JS傳統(tǒng)方式進行處理后，仍有滲漏情況。
如圖所示：
磚混結(jié)構(gòu)電梯井漏水（官網(wǎng)：m.ocpcgaming.com.cn）
根據(jù)現(xiàn)場滲漏水情況，需要對該電梯井滲漏水部位進行防水抗?jié)B堵漏綜合治理，以達到長期不漏水的目的。
二、滲水原因及滲水對主體產(chǎn)生的影響
1、溫差變化及養(yǎng)護不及時
2、主體結(jié)構(gòu)變化，例如沉降
3、混凝土澆搗過程中振搗不密實
4、施工縫基層未清理干凈
5、后來采用的堵漏方案不能滿足工程實際情況
6、防水層破壞或設(shè)防失敗缺陷等
上述原因?qū)е滤苯訌幕炷两硬缣帩B漏進來，滲漏情況主要表現(xiàn)為點漏和大面積滲水現(xiàn)象；因為混凝土振搗不密實導(dǎo)致混凝土結(jié)構(gòu)呈蜂窩狀，出現(xiàn)局部呈片狀慢性滲水而找不到大的漏水點。這些滲水會影響電梯井的日常使用，需要及時處理。
三、運用技術(shù)分析、材料
現(xiàn)在市場上進行堵漏處理時，普遍采用高壓灌注發(fā)泡聚氨酯的形式進行堵漏處理。根據(jù)施工經(jīng)驗，我們不建議采用高壓注漿的方式來解決該地下車庫大面積滲漏水問題。理由分析如下：
注漿的缺點：
1、發(fā)泡聚氨酯堵漏是依靠遇水體積膨脹把裂縫擠緊阻止水分滲入，和混凝土粘結(jié)力并不高，而且這種粘結(jié)力在PH值9以下才能體現(xiàn)，如果混凝土基層PH值超過9，則幾乎沒有什么粘結(jié)力，很容易和混凝土基層脫離。而普通混凝土是呈堿性的，且PH值一般都在9以上。另外，發(fā)泡聚氨酯遇水膨脹一次后就固定不變形了，如果基層不均勻沉降或熱脹冷縮等原因，裂紋繼續(xù)變寬，新產(chǎn)生的縫隙仍然會漏水，保證長期不漏水并不可靠；所以只能用于暫時堵漏。時間一長裂紋發(fā)生變化，很容易重新漏水，這樣反復(fù)注漿，材料加上人工，成本并不低。而且不一定會達到預(yù)期效果。
2、 高壓注漿即使用于暫時堵漏，也只適合混凝土強度高的地方，且只能用于局部點位漏水或裂縫漏水。人們經(jīng)常用的注漿機一般都是500公斤以上壓力的注漿機，個別廠家的注漿機的壓力甚至?xí)_到1000公斤以上，如果混凝土強度低，注漿產(chǎn)生的高壓很容易把混凝土的結(jié)構(gòu)破壞，使原來細(xì)小的裂紋變寬變長，不斷產(chǎn)生許多新的裂紋與漏點。 最后出現(xiàn)的結(jié)果是注過漿的地方不漏水了，其他地方會產(chǎn)生新的漏水點，把新的漏水點注漿后不漏水了，原來不漏水的地方也開始漏水了。形成惡性循環(huán)，最后把混凝土結(jié)構(gòu)徹底破壞。
3、注漿產(chǎn)生的發(fā)泡聚氨酯順著裂縫到處走，把現(xiàn)澆混凝土分割成一塊一塊的，我們都知道，現(xiàn)澆混凝土是依靠整體質(zhì)量來承受載荷的。現(xiàn)在用沒有任何強度的有機材料填充到混凝土里面，并且把混凝土分割成一塊一塊的，與當(dāng)初設(shè)計時的抗壓強度與抗折強度肯定會大幅度降低，時間越久，質(zhì)量隱患越大。
另外，還有許多不適合注漿的地方，如：混凝土結(jié)構(gòu)是箱式結(jié)構(gòu)（或者空心樓板），混凝土厚度較薄，不能打孔注漿；混凝土振搗不密實，造成結(jié)構(gòu)疏松，蜂窩麻面，出現(xiàn)局部或大面積滲水而找不到漏水點，這種情況下采用灌注發(fā)泡聚氨酯是擴散不開的，往往壓不到位，如果強行增大壓力進行注漿，往往會把混凝土結(jié)構(gòu)破壞；至于磚混結(jié)構(gòu)，更不能采用注漿堵漏了。
由于該電梯井已投入使用，根據(jù)現(xiàn)場條件，縮短工期，降低施工成本，保證無滲漏整體效果，決定采用鄭州賽諾建材的專業(yè)內(nèi)防水技術(shù)，采用特種材料，設(shè)計結(jié)構(gòu)補強加固、抗?jié)B堵漏的處理方案，即不進行外部的開挖，從室內(nèi)施工，采用YYA特種防水抗?jié)B漿料、YY16閃凝堵漏補強、YYH聚合物防水漿料等特種耐候抗?jié)B材料施工，構(gòu)建一個高強度、高密度、高抗?jié)B的多重防水抗?jié)B系統(tǒng)，徹底解決該地下車庫滲漏水的問題。
華鑫堵漏公司技術(shù)的優(yōu)勢: 公司具有28年工程水密封經(jīng)驗，12年世界500強企業(yè)服務(wù)背景，專注于建筑內(nèi)防水技術(shù)，由具有豐富大型跨國公司工程服務(wù)背景的技術(shù)團隊創(chuàng)建，是一家以科技研發(fā)，技術(shù)創(chuàng)新型的高新技術(shù)生產(chǎn)企業(yè)。擁有幾十種防水防腐方面的高新技術(shù)，可以根據(jù)現(xiàn)場滲漏水情況量身定做耐久性防水抗?jié)B施工方案的專業(yè)內(nèi)防水技術(shù)。不破壞混凝土結(jié)構(gòu)，在背水面徹底解決混凝土或磚混結(jié)構(gòu)局部或大面積漏水問題。本技術(shù)施工簡單，速度快，成本低，耐久性好，可以節(jié)約80%注漿程序，降低30—60%的施工成本。該技術(shù)可彌補傳統(tǒng)施工技術(shù)的缺點，使用高壓注漿或其他材料效果不佳的，采用賽諾技術(shù)同樣可以達到理想效果。
四、電梯井滲漏背水面綜合治理施工方案
了解到產(chǎn)生滲漏的原因后，依據(jù)GB50108-2001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵虻刂埔恕⒕C合治理”的原則，為降低施工對周邊環(huán)境的影響，不進行外部的開挖，根據(jù)現(xiàn)場滲漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工藝進行綜合治理。應(yīng)用專業(yè)特種材料，配套室外滲漏，室內(nèi)綜合治理技術(shù)施工，更好的解決滲漏難題。
混凝土接茬部分防水抗?jié)B處理
1：清楚掉表面浮灰、浮渣、松動部分，漏水堅固、干凈等基層；
2：混凝土接茬部位進行開槽，用YY16閃凝漿料堵漏點；
3：用YYA特種防水抗?jié)B漿料進行噴涂；
4：用YYH 聚合物防水漿料抹平開槽部分
5：表面噴涂第二遍YYA防水抗?jié)B漿料；
磚墻結(jié)構(gòu)防水抗?jié)B處理
1：清楚掉表面、磚縫浮灰、浮渣、松動部分；
2：用YY16閃凝漿料堵局部漏點；
3：用YYH聚合物防水漿料抹平磚縫；
4：用YYA特種防水抗?jié)B漿料大面積噴涂兩邊。
主要材料性能解釋：
1、YYA特種防水抗?jié)B漿料：
YYA特種防水抗?jié)B漿料，由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，是一種專業(yè)在背水面處理混凝土、磚石結(jié)構(gòu)滲漏水的特效剛性內(nèi)防水材料，屬新型特效防水抗?jié)B材料，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，單組份，各種成分與水互相發(fā)生反應(yīng)后，具有多重防水抗?jié)B的功能，而且強度高(7天C30以上)，耐高低溫(-40-200℃)，粘接力強（2.0MPA），抗?jié)B壓力達1.8MPA，可耐180米水柱的壓力，不起層，不開裂，耐紫外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無搭接縫施工，可靠性高，可快速解決地下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結(jié)構(gòu)滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，被列為中國工程建設(shè)重點推廣應(yīng)用產(chǎn)品，是耐久性防水工程的最佳選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達到理想效果。
YYA特種防水抗?jié)B漿料為內(nèi)防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點：
1）、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是真正的多重動態(tài)防水材料；
2）、和混凝土、磚石結(jié)構(gòu)具有超強的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達到理想效果；
3）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據(jù)施工要求調(diào)節(jié)材料的厚度，既適合局部修復(fù)處理，也可以大面積施工。
4）、集防水，抗?jié)B，修復(fù)，加固，保護為一體，不需另做保護層，具有較高的抗壓強度與抗折強度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物結(jié)構(gòu)的強度。
5）、由純無機材料組成，與混凝土結(jié)構(gòu)同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化。
6）、無毒無味，真正的綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應(yīng)用于食品工程和飲用水工程。
該材料應(yīng)用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結(jié)構(gòu)的建筑工程的滲漏水。
本材料經(jīng)常用于背水面對大面積混凝土滲水或者大面積磚混結(jié)構(gòu)滲水基層的處理。
2、YY-16閃凝漿料：
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為無機高強度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混結(jié)構(gòu)漏水的預(yù)處理，既能和混凝土基層結(jié)合好，又能與YYA特種防水抗?jié)B漿料結(jié)合好。
3、YYH防水漿料：
為鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為有機高強度漿料，粘結(jié)力強，抗?jié)B性好，常用于建筑內(nèi)防水的防水抗?jié)B處理，形成高抗?jié)B層，用于應(yīng)對大的水壓。
抗壓強度（7d）: 51MPA
抗折強度（7d）:10.27MPA
抗?jié)B壓力（7d）:1.5MPA; (28d):2.0MPA
粘結(jié)強度（7d）:1.5MPA
初凝時間：220分鐘
終凝時間：300分鐘
耐水性：0.95
五、相關(guān)成功案例：
一、昆山臺資公司電梯井滲漏治理
電梯井底板漏水治理
二、煙臺大學(xué)電梯井滲漏治理
二、煙臺大學(xué)電梯井滲漏治理
電梯井底板漏水治理
三、太原電梯井滲漏治理
電梯井漏水治理
四、漯河電梯井滲漏治理
五、南陽電梯井滲漏治理
六、泰州電梯井滲漏治理
七、清遠(yuǎn)電梯井滲漏治理
八、上海電梯井滲漏治理
九、滿洲里電梯井滲漏治理
十、滿洲里裕龍灣電梯井滲漏治理
江蘇涌達建工有限公司是一個具有專業(yè)防水堵漏防腐保溫和高空作業(yè)一級資質(zhì)的企業(yè)。公司始創(chuàng)于上世紀(jì)八十年代初，2003年改制為股份制企業(yè)，經(jīng)過二十幾年的發(fā)展，公司已成為集科研、設(shè)計、開發(fā)、施工為一體的綜合性建筑防腐、高空作業(yè)企業(yè)，并在國內(nèi)高空作業(yè)率先采用無腳手架，不停產(chǎn)施工的特種高空作業(yè)工藝。目前公司擁有二級項目經(jīng)理(建造師) 5人、三級項目經(jīng)理11人、技術(shù)經(jīng)濟管理人員46人、施工人員219人，其中中級職稱人員16人，公司下轄四個分公司、八個工程隊。
在過去的幾年里，公司始終秉承“信譽第一、質(zhì)量第一”的經(jīng)營理念，公司所承建的大樓清洗、電廠爐架防腐保溫、煙囪加固新建和維修、堵漏及其他鋼結(jié)構(gòu)的防腐維修均受到建設(shè)單位的一-致好評，為企業(yè)贏得社會信譽。
近年來隨著公司對機械設(shè)備、安全設(shè)施和科技研發(fā)投入的加大，目前公司無論在技術(shù)、人力保障還是安全投入上完全有能力完成各種防腐保溫、高聳構(gòu)建物的清洗、新建、各種磚混地下結(jié)構(gòu)滲漏水的堵漏等工程。隨著社會高速的發(fā)展，外方建筑業(yè)的進入，挑戰(zhàn)與機遇并存，為了和國際接軌，我公司將以科學(xué)的發(fā)展觀，樹立以人為本的經(jīng)營理念，吸取國外先進的管理模式，繼續(xù)加大對安全生產(chǎn)的投入，認(rèn)真貫徹落實《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全管理條例》和《安全生產(chǎn)許可證條例》，強化組織領(lǐng)導(dǎo)，加強基礎(chǔ)工作，依法落實工程建設(shè)中的主體安全責(zé)任。
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