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大連高新區屹馨街19號樓36間地下室滲水嚴重！防水堵漏請聯系我們
發布時間：2023-03-27
來源：涌達建工 瀏覽次數：1637
老孫家的廚房里，抽水泵24小時響個不停，可是地面的積水仍然沒過了腳面——在高新區屹馨街19號樓，36間地下室的地面從7月2日一場雨后就再沒干爽過，最深時地面積水到膝蓋。
地下室返水可能與年久失修、防水層受損有關。但當居民們找到物業申請動用維修基金解決返水問題時，大麻煩出現了——在開發單位移交的建筑設計圖紙上，壓根兒就沒有這些地下室。
A、遭遇水淹 家家必備抽水泵
昨日下午，老張站在19號樓門口，望著越來越陰沉的天空發愁。他住的地下室里抽水泵正在工作，可是從地下涌出水的速度遠比抽水的速度快。“要不咱再去買臺抽水機？”他和老婆商量。
衣服發了霉、被子能捏出水。在3單元一間地下室里，積水沒過腳踝。住戶用水泵把積水抽向地下管道。這位住戶說，從本月2日開始，家中的地面就返清水，連續幾場大雨過后，積水迅速增多，客廳、臥室、廚房全都泡了，她只好買了三個水泵不停抽水。
記者在19號樓看到，這棟樓共有4個單元，整棟樓的地下室被隔成大小不等的36間，里面都有住戶。其他住在地下室的居民家，都出現了不同程度的地面返水。四單元地下室住戶顧先生干脆將自家地面的一處滲水點挖開，直接把水泵抽水管插了進去。“抽水泵是我們這36戶的必備品。”顧先生說。
B、返水原因與年久失修有關
居民們說，這棟樓此前并沒有返水情況，去年年底到今年年初，樓前進行了基礎設施改造，之后地面就開始返水。在19號樓所屬的屹馨大山中心社區，有關負責人告訴記者，從2日開始返水，社區就已將情況上報街道，并向屋內返水的住戶免費發放了一些水泵。據介紹，今年上半年，凌水街道對轄區內一些老舊樓院進行了基礎設施改造，其中包括屹馨街19號樓，出現返水后，社區方面聯系專業人員對基礎設施改造進行了檢測評估，結論是：改造并未對樓體結構和周邊管線造成任何損壞，地下室返水，與房屋年久失修有關。
采訪中記者了解到，19號樓是10多年前修建的。而居民們購買這些地下室，并沒有和開發單位簽訂購房合同，也沒有產權證。“買房時我只拿到了一張收據。”一位住戶說，他買的兩間地下室面積合計100多平方米，花了2.5萬元。
C、36間地下室“缺席”建筑圖紙
既然返水與年久失修有關，住戶們就希望物業能動用維修基金進行維修。“或者開發單位應該承擔維修責任。”顧先生表示。
昨日下午，記者輾轉聯系上19號樓的原開發單位。工作人員表示，這棟樓的相關手續和維修基金，都已經移交給小區物業。當記者聯系上物業負責人時，他表示確實從開發單位處拿到了所有手續和維修基金。“但是從19號樓的規劃設計圖紙看，這36間地下室根本不存在！”這位物業經理表示，19號樓的實體建筑與圖紙不符。另一個問題是：地下室沒有產權，住戶購買時也沒有繳納維修基金，因此不能動用維修基金。物業只能負責19號樓1到6樓的日常維護和維修，地下室的維修工作“無法承擔”。屹馨大山中心社區表示，下一步，他們將會繼續協助住戶們排水，確保順利度過雨季，同時將把這一情況反映給凌水街道，調查解決。
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