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北京像素小區地下車庫被爆長期漏水！若不及時處理樓體或受影響
發布時間：2023-05-06
來源：涌達建工 瀏覽次數：1945
“小區內地下車庫漏水的情況已經持續一年多了，如果不好好處理，我們擔心會危及樓體安全。”住在北京市朝陽區北京像素小區的業主李先生告訴記者，希望物業或者有關部門能夠重視起來。對此，小區物業表示，對于業主反饋的地庫漏水現象正在進行維修。
北京地下室堵漏：158-5106-6698（薛工）
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3月16日，有業主在微博上爆料稱，北京像素小區內地庫漏水情況已經持續一年多，物業沒有任何解決措施，永遠告訴業主“是夾層殘留的水”、“已經通知工程部”，業主的車被滴水后損傷也未見妥善解決，停車就像是捉迷藏，生怕遭殃。想問問建筑專家，長期漏水對樓體當真沒有影響嗎？
北青報記者聯系上發帖的業主李先生，并來到小區實地探訪。李先生說，北京像素小區已經入住八九年了，目前存在多個被業主詬病的問題，其中地下車庫漏水最讓他難以忍受，所以才發帖曝光。“業主的車都不敢停在漏水的位置，害怕滴落的東西導致車漆受損。”李先生說。
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記者在像素北區的地下車庫內看到，車庫內標注著5號樓至10號樓的多個位置，都能見到大小不一的水跡，有的一兩平米大小，大一點的則有十來平米，有水滴不停地落下，一不小心還被滴落在人的身上。記者隨著業主在車庫內走了一圈，能夠發現數十處漏水點。業主的車輛大都選擇避開積水處，隨便找個地方停放。而地庫漏水處頂板，因為長期有水滴落，一塊一塊被洇濕，上方的涂料隨時有掉落下來的可能。
“這種現象持續一年多了，我們不但害怕上面的水滴到車上損壞車漆，還擔心影響樓體安全。”聽說記者來采訪，另外一名趕來反饋情況的業主表示，業主群里每天都在討論類似的問題。
對于小區地下車庫漏水的現象，北青報記者聯系到北京城建集團工程防水專家薛鵬。薛鵬表示，樓房漏水現象不能忽視，出現地庫漏水的情況之后，一定要先查找水源來自何處，如果只在雨季漏水，則可能是地面積存的雨水滲到地下車庫造成。如果判斷跟雨水沒有關系，則可能是上下水管道出現問題，或者看看是否為地面其他地方的水滲漏到了地下車庫。
“建筑內滲漏下來的水因為跟水泥接觸堿性較大，滴落到車身上之后有腐蝕性，會導致車漆變色等現象。”薛鵬表示，無論地下車庫內的水源來自何處，只要滲漏沒有得到及時處理，長期下來可能會銹蝕樓里的鋼筋，造成樓房的基礎受到影響，還會導致樓體地基下沉等現象出現，進而影響樓房的安全。
對于小區的地下車庫漏水現象，北京像素小區物業一名值班工作人員表示，接到業主反饋后，物業目前已經開始對地下車庫內的漏水現象進行維修。
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