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長沙一小區地下車庫漏水怎么辦？可聯系涌達建工堵漏公司薛工出方案
發布時間：2023-05-07
來源：涌達建工 瀏覽次數：1935
地下車庫漏水如“水簾洞”，業主憂心
長沙一小區地下車庫漏水和積水數月；物業稱隔層縫隙導致漏水，已請專業公司查勘
2月22日，長沙輝煌國際城小區地下車庫地面潮濕積水
2月22日，長沙輝煌國際城小區地下車庫A5棟附近，水珠不斷從頂部掉落。
整個地下車庫濕漉漉的，到處還在滴答滴答地漏水——近幾個月，長沙芙蓉區輝煌國際城小區的業主們遇到了煩心事，他們的地下車庫上有漏水、下有積水，有的樓棟從電梯走到車庫，因積水太深，甚至要搭個“小木橋”。業主們多次反映，問題卻一直沒解決，情況也沒有得到改善。
記者探訪發現，5棟底下是漏水的“重災區”，除這一棟外，3棟、7棟底下也積水嚴重。物業經理介紹，11棟底下的漏水是剛治理好的。
2月22日上午，業主們一起來到物業公司，希望物業能給出一個合理的解決方案。
電梯通道積水鋪成“小木橋”
22日上午，記者來到輝煌國際城小區地下車庫。車位上三三兩兩地停著車，整個車庫地面都是濕漉漉的，到處是滴答滴答的水聲。
車庫天花板可見大片被水泡過的痕跡，墻面上掛著水滴。“每次我來地下車庫開車，都覺得很郁悶。”5棟業主湯女士說。
5棟底下是漏水的“重災區”。5棟車庫電梯門口的墻面上，被水泡過的痕跡很明顯，從頂面一直延伸到電梯開關按鈕上。“去年12月，這個按鈕就因為泡水壞掉了。”湯女士說，她很擔心，這樣下去按按鈕會不會觸電？
5棟車庫內裝有電箱，電箱上方的方形集線管裝有多條電線，記者看到，一直有水滴從集線管上滴下來，有的水直接滴到了電箱上。為防止進水，物業在電箱上鋪了兩個蛇皮袋子。
7棟電梯外的車庫通道是積水最嚴重的地方。水有半只鞋深，“第一次積水的時候，我踩上去就濕了鞋，現在每次經過都要戴上鞋套”，7棟居民梁先生說，積水這么深，大家出入太不方便了。
為了解決這條積水通道的問題，物業“機智”地將一塊塊木板蓋在通道上，鋪成了一座“橋”。“但這種方法不治本，我們希望盡快解決漏水問題。”梁先生說。
漏水和積水對停在車庫的車輛有沒有影響呢？業主孟女士說，因積水并不深，對車子沒什么影響，主要是造成大家的出行不方便，另外存在很多安全隱患。
業主希望盡快給出解決方案
22日上午，業主們集體來到小區東方鴻潤物業公司，就長期未解決的漏水問題，希望物業公司能給個說法。
物業公司辦公室內，業主們圍住物業經理彭連科：“我們想知道什么時候能修好”“小區門禁也一直很差”……眾人你一句我一句。
業主湯女士說，漏水情況有幾個月了，現在已經非常嚴重，給廣大業主帶來了很大的安全隱患，這次業主過來協調，就是希望物業可以給出一個解決漏水問題的方案。
“我在這個小區住了幾年了，最怕地下車庫漏水把墻體掏空。”住在小區3棟的張奶奶說，物業在其他方面還是不錯的，經常舉辦一些活動，但持續數月的漏水實在讓人揪心。
有些業主則向物業提出，在停車場漏水問題解決之前，不要向業主征收停車費用。物業對此并不認可，雙方協商未果。
物業說法 已請專業公司查勘，希望盡快解決
地下車庫究竟為何漏水達數月之久？積水來自哪里？對此，物業經理彭連科解釋說，這是因為，車庫上方的隔層破損導致漏水，地下停車場地表下沉下陷導致了積水。
物業經理彭連科介紹，地下車庫上方的地面隔層，從上而下結構為土方、混凝土、地面，其中還有防水層。小區地下車庫已建成十多年，出現了隔層老化情況，加上熱脹冷縮的影響，隔層出現了大量裂縫，導致漏水。去年底，車庫最開始出現這些情況時，積水還沒有那么多，物業沒有意識到問題的嚴重性，只是派工作人員進行掃水，后來車庫積水越來越嚴重，物業才查明原因。
彭連科說，22日上午，物業公司已經找來了專業的修理公司進行查勘，他們也希望盡快解決車庫漏水的問題。
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