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溫州永嘉甌北翡翠郡地下車庫(kù)漏水問題如何解決？堵漏請(qǐng)聯(lián)系我們
發(fā)布時(shí)間：2023-07-14
來源：涌達(dá)建工 瀏覽次數(shù)：2323
“花三百多萬元買了碧桂園的房子，卻發(fā)現(xiàn)一堆問題：地下室滲水、房?jī)?nèi)橫梁被切、衛(wèi)生間排污管緊貼窗戶。這種品質(zhì)怎么符合房開當(dāng)時(shí)宣傳的五星級(jí)的家？”昨天，永嘉甌北翡翠郡的幾名業(yè)主向新聞熱線反映，由于擔(dān)心房子質(zhì)量存在問題，不少業(yè)主拒絕收房。
業(yè)主：為何車庫(kù)漏水房梁被切
碧桂園翡翠郡位于永嘉甌北楠江中路與襟江路交會(huì)處，開發(fā)商為永嘉碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
“買翡翠郡時(shí)，房開宣傳是五星級(jí)的家。沒想到會(huì)有那么多問題。”去年，市民鄭女士花310多萬元在翡翠郡買了一套房子，交付時(shí)間為下月1日。
鄭女士說，不少業(yè)主和她一樣，平時(shí)在外地做生意，只有過年才回來。“以為這次回來就可以收房裝修了，但沒想到發(fā)現(xiàn)地下室一直漏水，漏了補(bǔ)補(bǔ)了漏，根本解決不了問題。“由于翡翠郡臨江，我們擔(dān)心，地下車庫(kù)的滲水是甌江水滲漏。不找到原因，萬一發(fā)生‘江涌’怎么辦？”
除了地下車庫(kù)滲漏，業(yè)主們還發(fā)現(xiàn)，至少有5棟房子的房梁不知道為什么被切掉了一半。業(yè)主陳先生介紹，2棟是臥室的房梁被切，3、4、5、6棟是廚房的房梁被切。他和其他業(yè)主擔(dān)心，做好的房梁被切了，會(huì)對(duì)房屋安全產(chǎn)生影響，要求房開出具第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。“房開說，切房梁是因?yàn)橹笆┕こ鲥e(cuò)，現(xiàn)在整改后是符合設(shè)計(jì)圖紙的。”
除了房梁?jiǎn)栴}，3棟業(yè)主還有個(gè)煩心事：由于衛(wèi)生間的排污管緊貼窗戶，裝修時(shí)把排污管包起來，就會(huì)擋住窗戶。
走訪：地下室發(fā)現(xiàn)多處積水
在陳先生等業(yè)主陪同下，昨天上午，記者來到翡翠郡，發(fā)現(xiàn)地下車庫(kù)地面有多處積水。
1棟地下車庫(kù)的一處墻面，有水流過的痕跡，上面被打了幾個(gè)孔，塞進(jìn)了類似金屬的東西。“外面下大雨時(shí)，這里就會(huì)有水流出來。其他樓棟也有好幾個(gè)地方漏水。”業(yè)主鄭老伯有空就會(huì)到小區(qū)內(nèi)查看工程進(jìn)度。“去年五六月份時(shí)，我就發(fā)現(xiàn)地下室墻壁、天花板上有水漏出來，地面也經(jīng)常有水積起來，一攤一攤的。”
鄭老伯等人把這個(gè)情況向房開反映，“問他們?cè)蚨颊f不知道，只知道漏了補(bǔ)一下。”
在地下車庫(kù)另一處，同樣存在墻壁漏水和地下滲水的情況。記者不小心踩到一處濕地，鞋上就粘上了黏糊糊的東西。業(yè)主潘女士說，這是地面的油漆。曾有施工人員向她抱怨：“地面一直濕的，油漆就刷不住。”
7棟地下車庫(kù)門口，墻壁有多處鼓起的小包，用手一摸有點(diǎn)濕潤(rùn)。有業(yè)主用腳輕輕一踢墻面，就有墻體掉落。
3棟401室的外衛(wèi)，兩根排污管和衛(wèi)生間窗戶幾乎平行。“裝修時(shí)肯定要把管道包起來，一包就會(huì)擋住窗戶。這樣的設(shè)計(jì)太不合理了。”有業(yè)主抱怨。而在廚房，記者發(fā)現(xiàn)了業(yè)主們反映的橫梁被切的痕跡。
房開：交房時(shí)會(huì)處理好
昨天下午，記者以業(yè)主身份電話聯(lián)系永嘉碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工程負(fù)責(zé)人鄭經(jīng)理。
昨天下午，記者以業(yè)主身份電話聯(lián)系永嘉碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的工程負(fù)責(zé)人鄭經(jīng)理。
“地下室確實(shí)有漏水，我們也不瞞你。”鄭經(jīng)理說，由于地下車庫(kù)面積太大，在地面澆筑時(shí)需分成七八塊施工，然后再拼起來。施工時(shí)，在接縫處留下薄弱環(huán)節(jié)，造成地下車庫(kù)滲水。車庫(kù)墻面滲水，也是因?yàn)槭┕ぬ幚聿煌晟茖?dǎo)致。但業(yè)主擔(dān)心的“江涌”情況，不會(huì)出現(xiàn)，“交房時(shí)，我們肯定會(huì)處理好車庫(kù)滲漏的問題。”
至于房梁被切的問題，鄭經(jīng)理解釋，2棟的次臥本來是一處設(shè)備層，經(jīng)二次改造后才變成房間。由于當(dāng)時(shí)是作為設(shè)備層設(shè)計(jì)的，所以房梁比較大。但改為房間，房梁就會(huì)太低，安吊頂、燈具有問題，使用起來會(huì)很難受。從使用舒適度考慮，將房梁切掉了一部分。為此，他們請(qǐng)了設(shè)計(jì)院的專家做過論證，“橫梁被切之后，經(jīng)過專業(yè)加固，安全沒問題。而且被切的是次梁，即使沒有也沒問題。”
鄭經(jīng)理介紹，3、4、5、6棟的廚房橫梁也屬于次梁，切時(shí)同樣經(jīng)過專家論證。不過他承認(rèn)，這幾棟的房梁被切是因?yàn)槭┕ゅe(cuò)誤，“混凝土澆太多，梁做大了擋住窗戶。”
“排污管跟窗戶的位置太近，在使用上確實(shí)是有問題的。”鄭經(jīng)理說，排污管是按照設(shè)計(jì)圖紙施工的，但設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)確實(shí)沒有考慮使用者的感受，屬于設(shè)計(jì)缺陷。“我們后續(xù)將盡量調(diào)整位置，把排污管調(diào)到對(duì)面去，就能解決這個(gè)問題。”
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